Chel-remont174.ru

Ремонт 174
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как возводят монолитно кирпичный дом

Как возводят монолитно кирпичный дом

monolit

Технологический прогресс не стоит на месте. Монолитно-кирпичные строения становятся все более востребованными, постепенно вытесняя с рынка другие технологии. Но далеко не всем известна эта технология. Что представляет собой монолит-кирпич? Дом с основой из монолитного бетона и кирпичными стенами. Несущие конструкции изготавливаются на месте: бетон заливается в опалубку, формируя каркас и межэтажные перекрытия.

Плюсы и минусы метода монолоит-кирпич

Основным плюсом такого способа постройки является возможность создания уникального проекта для каждого дома. Монолитно-кирпичный дом имеет индивидуальность и неповторимый стиль. Прохожий видит, что построено оно только из кирпича. Однако материал этот идет в значительно меньшем количестве, чем при постройке кирпичных строений.

В середине XX века в Советском Союзе возводились в основном сборные дома. После перешли на кирпич. В 70-е годы стала появляться панельная застройка. И только в XXI веке монолитно-кирпичный дом стал в приоритете у застройщиков. Процесс возведения имеет кардинальные отличия от панельного, при котором дома собираются по принципу конструктора из готовых блоков. Здесь же монолит является бетонным скелетом дома.

Монолитно-кирпичный дом растет этаж за этажом, которые отливаются в опалубку из металла или досок. Используемый материал для опалубки не играет никакой роли в плане итоговой прочности. Это скажется лишь на визуальном восприятии поверхности без отделки.

Чем монолитно-кирпичный дом отличается от классического кирпичного

monolit_1

  1. Бетонные перекрытия и опоры не впитывают и не выделяют водяных паров. Жильцы это сразу почувствуют: дышится в доме труднее.
  2. Конструкция сводит к минимуму количество швов в соединениях, что делает монолитно-кирпичный дом теплее с лучшей звукоизоляцией.
  3. Монолитно-кирпичный дом требует меньше средств и времени на строительство, что выделяет их на фоне других в глазах дольщиков.
  4. Такое строение возводят при меньших вложениях, однако оно дает больший срок службы и уровень безопасности.
  5. Технология монолит-кирпич дает возможность за счет литого скелета в разы повышать этажность в сравнении с традиционными.
  6. Дома, возведенные по этой технологии отличает единственная важная особенность: стены из кирпича – это самонесущие ограждения, которые не берут и не передают нагрузку между этажами. Они должны удержать лишь собственный вес и ветровую нагрузку. Внутренние силовые процессы ограждают от бетонного каркаса с помощью швов деформации.

Технология

  1. Готовится яма под основу здания. Заливается фундамент.
  2. Делается опалубка железобетонного каркаса дома. Она заливается бетоном и сушится. После застывания снимают опалубку и процесс повторяется. Так продолжается до тех пор, пока не будет достигнута нужная высота строения.
  3. После отливки из бетона скелета первых нескольких этажей, за дело берутся каменщики. Они кладут перегородки из красного и силикатного кирпичей одинарного или двойного размера марки М150.
  4. Одновременно с ростом здания в высоту, по дому ведут коммуникации на сделанных этажах: водопровод, канализацию, отопление, электричество. Ставят оконные и дверные блоки. Разделение труда весьма оправдано: в одно время работают разные бригады мастеров, что повышает скорость строительных работ.

Недостатки кирпично-монолитных зданий

Стены дома кладут из кирпича в несколько слоев: два слоя кирпичной кладки (основная и облицовочная) между которыми слой теплоизоляционного материала. Жесткость и надежность такому «пирогу» придает арматура и кладочная сетка, с помощью которых эти слои связываются между собой.

monolit_2

Начинающие мастера-каменщики могут не знать насколько важны технологические зазоры и усиление кирпичной кладки. Простому строителю это покажется ненужным усложнением. Но если кирпичная кладка не будет опираться на плиту из бетона, а также будет лишена верхнего технологического шва, то произойдет следующее. Несущие конструкции через некоторое время осядут и разопрут стену из камня, что приведет к ее деформации и трещинам.

Многочисленные трещины и щели дадут возможность проникновения влаги из атмосферных осадков вглубь стены. Затем вода разопрет кирпичи и вымоет из швов раствор. Такое грубое нарушение технологии в последствии приведет к страшным последствиям, вплоть до обрушения конструкций. При их выявлении необходимо принять комплекс мер для возвращения объекта в соответствие с проектной документацией.

Застройщик дает на построенный дом свою гарантию по которой он обязуется за свой счет устранять выявленные дефекты и изъяны. При обнаружении нарушений требований СНиП, следует провести экспертизу и обратиться с претензией к фирме-застройщику. Если в течение гарантийного срока недостатки «не всплывут», то устранять их придется за счет собственников помещений.

Собственников жилья в таких домах интересует следующий вопрос: будет ли усадка в новом доме? Никому не хочется делать ремонт в квартире снова после появления трещин. Ответ на вопрос не будет однозначным, и зависит от многих причин, в том числе от порядочности застройщика. Если технологические этапы были в точности соблюдены, то небольшая усадка пройдет равномерно по всему дому. Однако гарантировать отсутствие трещин не может никто и поэтому они могут появиться в первые несколько лет после ввода дома в эксплуатацию.

Советы владельцам квартир, делающим ремонт в новостройке монолитно-кирпичного типа:

  1. Стяжку пола выполняйте пескобетоном высокого качества с внесением пластификатора и установкой армирующей сетки. Обязательно предусмотрите компенсационные швы.
  2. Любую керамическую плитку укладывайте с зазорами (пользуйтесь пластиковыми крестиками).
  3. Применяйте стеклохолст при отделке стен и потолков, это даст еще один уровень защиты от трещин в этих местах.
  4. Паркет и ламинат лучше крепить на лист фанеры. Это манипуляция имитирует плавающую конструкцию.
Читайте так же:
Петрович кирпичей для печи

Перепланировка

Монолитно-кирпичный дом держится на опорах, что дает владельцам большое поле деятельности для изменения планировки помещений. Можно делать дополнительные проходы, двери, переносить перегородки и прочее. Но перед тем, как браться за перфоратор и кувалду, изучите обязательные правила для соблюдения законности вносимых изменений:

  1. Разрушению не подлежат несущие опоры, стены, вентиляционные каналы и балки.
  2. Отопление и газоснабжение не должно быть вмонтировано в стены.
  3. Если требуется изменить схему подвода газа или воды, то обратитесь в соответствующую службу.
  4. Санузел не разрешается размещать над кухнями и комнатами живущих снизу соседей. Нельзя демонтировать средства обнаружения и тушения пожара. Изменение планировки ванной комнаты, кухни и туалета требуется согласие соседей.
  5. Жилое помещение не должно иметь площадь меньше 9 кв. м. и ширину меньше 225 см. В нем обязательно должно быть окно и радиатор системы отопления.
  6. Кладовую нельзя делать больше за счет пространства комнат, однако комнату можно сделать больше, уменьшив коридор.

Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением

Монолитный дом – что это такое, плюсы и минусы, сравнение с кирпичным и панельным строением

Такая технология как монолитный дом широко известна во всем мире. Раньше ее использовали в сейсмически нестабильных районах, поскольку, благодаря крепости конструкции, строения выдерживают сильные нагрузки. В наше время по такому принципу строят жилые высотки и бизнес-центры. У этой технологии есть свои особенности, плюсы и минусы.

Что такое монолитный дом?

Самая распространенная технология строительства в мире, архитектурные возможности которой почти безграничны. Подобным образом возводят высотные здания, отели и частные коттеджи. Монолитный дом – это монолитно-железобетонная конструкция, создающая форму здания и несущая всю нагрузку. Технология возведения подразумевает, что жидкий бетон заливается сразу в опалубку, внутри которой смонтирован арматурный каркас.

Каждый последующий элемент создается таким образом, чтобы продолжить предыдущий без стыков. Когда каркас отлит, остается лишь установить стеновые перекрытия и провести облицовку. В этой технологии используется несколько вариантов конструкции:

что такое монолитный дом

  • перекрытие на несущих колоннах;
  • несущие продольные стены;
  • несущие поперечные стены.

Монолитный дом – плюсы минусы

Название состоит из двух слово – моно и литье, что в сумме означает едино залитые. Стены возводятся в виде блоков, которые создаются с помощью заливания бетонной смеси в форму из опалубки. Монолитное строение имеет следующие преимущества:

  1. Удобство и быстрота возведения.
  2. Прочность, благодаря моно структуре конструкция обладает минимальным количеством швов.
  3. Стоимость постройки обходится почти на треть дешевле, чем по другой технологии.
  4. Минимальная усадка. Благодаря этому внутренний ремонт можно начинать сразу после завершения основного цикла, трещины в монолитном доме практически не появляются.
  5. Неограниченность вариантов внутреннего убранства.
  6. Бетон обладает хорошей водостойкостью.
  7. Устойчивость к колебаниям земли, здание способно выдержать землетрясение амплитудой до 8 баллов.
  8. Долговечность. В зонах умеренного климата, дома могут выдержать без капитального ремонта до 100 лет.

Монолитный дом имеет следующие недостатки:

  1. Более высокая трудоемкость постройки и стоимость в сравнении с каркасно-панельными домами.
  2. Отсутствие возможности проведения перепланировки относительно прокладки каналов для инженерных сетей.
  3. Процесс бетонирования можно осуществлять только при температуре не ниже +5ºС.
  4. Слышимость в монолитных домах высокая, конструкции не обеспечивают должного уровня звукоизоляции.
  5. Для получения высокой прочности и монолитности конструкции процесс заливки нужно вести непрерывно.
  6. Уплотнение смеси проводят максимально качественно.
  7. Железобетонные стены требуют дополнительного утепления.

Что лучше панельный или монолитный дом?

Для того чтобы выбрать оптимальный вариант строительства нужно понять какими положительными и отрицательными качествами обладают эти виды. К главным положительным отличиям монолитного дома от панельного можно отнести:

  1. Заливку бетона. В первом варианте он заливается на месте стройки, а во втором бетонные конструкции создаются на производстве.
  2. На фасадах отсутствуют швы, благодаря чему повышается износостойкость и долговечность здания.
  3. Создание условий для проведения любых перепланировок.
  4. Монолитное домостроение отличается высоким качеством.

Среди недостатков монолита по сравнению с панельными домами можно выделить такие моменты:

  1. Большие траты на выравнивание поверхностей и их отделку.
  2. На возведение тратится больше времени.
  3. Стоимость выше при длительности возведения.

Отличия монолитного дома от панельного заключается в таких нюансах:

Приблизительная стоимость за м²

Что лучше монолитный или кирпичный дом?

Прежде чем делать окончательный вывод в пользу того или иного варианта, нужно разобраться в деталях. Монолитное строительство только начинает набирать популярность, в то время как кирпичные строения сходят на нет, вытесняясь современными вариантами. При этом последние все же считаются самыми долговечными и проверенными временем. Среди достоинств монолита по отношению к кирпичу можно выделить следующие моменты:

  1. Отсутствие швов в местах стыков улучшает шумоизоляцию и сохранность тепла.
  2. Дешевизну квартир.
  3. Долгий срок эксплуатации.
  4. Небольшой период усадки здания.
Читайте так же:
Печи для шашлыка с кирпича

Отличия монолитного дома от кирпичного заключается в таких нюансах:

Приблизительная стоимость за м²

Особенности монолитного дома

Стройка – это всегда сложно и хлопотно. Принимая решение, возвести здание, хочется выбрать оптимальный вариант. Многих, кто впервые находится в поиске способа строительства дома, интересует монолитный дом – что это и какие особенности выделяют его на фоне других видов. Рассмотрим, чем такие строения отличаются от остальных:

  1. Железобетон, из которого возводятся монолитные дома – качественный и долговечный материал.
  2. Возможность стройки домов любой сложности и этажности.
  3. Разрешение использовать для облицовки фасада разные материалы.
  4. Владельцы квартир могут принимать непосредственное участие в разработке планировки.

Как определить несущие стены в монолитных домах?

Приобретая жилье на вторичном рынке, многие хотят сделать перепланировку на свой вкус. В доме стены делятся на несколько видов, одни можно сносить без проблем, но есть и такие, которые трогать запрещено, потому что они являются основой всего здания. Владельцев квартир в монолитном доме интересует, можно ли сносить стены и как выяснить какие из них несущие, чтобы не повредить конструкцию. Сделать это можно такими способами:

  1. Просто измерить толщину стены. Этот показатель у несущих конструкций составляет больше 20 см. Использовать метод можно, если при строительстве не использовались пеноблоки.
  2. Узнать исчерпывающую информацию можно, запросив у управляющей компании план этажа из архитектурного раздела проекта. На плане несущие стены выделяются отдельной штриховкой.

Дает ли усадку монолитный дом?

Кроме того, что бетонный каркас наделен повышенной прочностью и большим сроком службы, он имеет небольшую в сравнении с другими толщину перекрытий и стен, что уменьшает общую массу строения на 20%. Из этого понятно, что качественное строительство монолитных домов благоприятно отражается на поведении фундамента тем, что его усадка минимальная и равномерная. При строгом соблюдении технологии строительства время основной усадки минимальное, и длится она около года.

Можно ли штробить потолок в монолитном доме?

Проводить подобные работы категорически запрещено, потому что в процессе можно повредить рабочую арматуру, что в результате приведет к уменьшению несущей способности конструкции. Проводка в монолитном доме прячется в конструкциях, которые возводят возле стен и потолка. С точки зрения закона подобные работы в многоэтажках запрещены. Проводя монолитное строительство частного дома, владелец берет на себя ответственность за устойчивость здания.

что лучше монолитный или кирпичный дом

Срок службы монолитного дома

Для любого человека, который решил купить квартиру, на первом месте стоит такой критерий как срок возведения. У монолитных домов он дольше, чем у других видов, но в результате это свидетельствует о надежности, устойчивости и высшем качестве здания. Срок службы такого строения при контроле над качеством производства деталей, используемым сырьем и выполнением работ составляет 150 лет. Особенности возведения здания приводят к возникновению вопроса, может ли обрушиться монолитный дом. Как уверяют специалисты в сфере строительства при соблюдении технологии, это невозможно.

Виды монолитных домов

Разбираясь в том, что собой представляют такие здания нужно разобраться, какие их разновидности известны. Монолитные дома бывают двух видов:

  1. Кирпично-монолитный. В основе лежит цельный каркас, внешние стены при этом выполнены из кирпича и утеплителя. кирпично монолитный дом
  2. Монолитно-каркасный дом. Строение, построенное по новейшей технологии. Каркас собирается на заводе, после его установки возводят наружные и внутренние стены. монолитно каркасный дом

Монолитный дом своими руками

Познакомившись с технологией возведения такого строения видно, что для этого не нужно иметь сложную технику. Монолитно-кирпичный дом своими руками – несложная задача даже с минимальными знаниями. Главное, придерживаться технологии строительства и не экономить на материалах. Важно не забывать о правиле, что заливка бетонной смеси должна выполняться постепенно, слой не должен превышать толщину 0,5 м, а каждый последующий можно заливать только после того, как предыдущий «схватился».

Фундамент под монолитный дом

Строить коттеджи любой планировки с помощью целостной технологии стало проще и быстрее. В качестве основы под монолитный дом в зависимости от геологии используют следующие виды фундамента:

  • ленточный;
  • столбчатый;
  • сплошной.

Монолитный частный дом, высота которого составляет менее трех этажей, можно возвести на фундаменте, состоящем из несъемной опалубки из пенополистирола, которую армируют и заливают бетоном. Придать постройке прочности можно с помощью металлической сетки, которая стелется по всему периметру. Помимо прочности такая основа утеплит строение, отделку проводят с помощью обычной штукатурки.

Шумоизоляция в монолитном доме

Для избавления от посторонних шумов, в таком помещении нужно осуществить комплексное обустройство звукоизоляции. Шумоизоляция квартиры в монолитном доме должна проводиться с помощью долговечных, технологичных и доступных по цене материалов. Популярными вариантами являются:

  • каркасные облицовки и панели;
  • подвесные потолочные системы;
  • минеральная вата.

К нюансам шумоизоляции можно отнести следующие моменты:

  1. Процесс начинают с полов и стен.
  2. Акцент делают на герметичности, полностью заделывая все стыки, щели и пустоты.
  3. Можно заменить старые окна на стеклопакеты.
  4. Особое внимание уделяют толщине входной двери.

Для получения максимального уровня шумоизоляции нужно придерживаться следующей схемы:

Какой коттедж лучше построить? Монолитный или из кирпича?

Какой дом выгоднее монолитный или кирпичный

Предлагаемый сегодня на рынке выбор стройматериалов для возведения частного дома достаточно велик. Их выбор будет зависить от множества факторов – это и назначение строения, и предпочтения будущего застройщика, и что немаловажно – располагаемый бюджет строительства. Для примера, при постройке бани традиционно отдается предпочтение деревянным материалам. А для тех, кто решился на строительство собственного жилого дома, наиболее оптимальным строительным представляется кирпич.

Читайте так же:
Печной кирпич для мангала

Кирпичные дома это дорого?В принципе, постройка коттеджа или частного дома из кирпича – один из наиболее распространенных и популярных в Беларуси видов строительства. Строение из кирпича достаточно прочно, долговечно, в нем отлично сохраняется тепло. Вместе с тем и у этих домов есть определенные недостатки. Прежде всего основным минусом считается высокая стоимость возведения такого здания. Это обусловлено не только ценами на стройматериалы, которые требуют значительных затрат на их покупку, доставку и разгрузку, но и кропотливостью проведения всего комплекса строительных работ. К тому же кирпичный коттедж потребует возведения достаточно мощного и трудоемкого фундамента.

Фундаментные блоки ФБС с доставкой

Именно затраты на сооружение фундамента составляют значительную часть сметной стоимости стройки. В результате в последнее время большинство заказчиков стали отдавать предпочтение монолитному виду строительства. Эта технология монолитно-каркасного домостроения позволяет построить как малоэтажные так и многоэтажные здания различного назначения. Отсюда становится неудивительным тот факт, что строительство монолитного коттеджа либо частного дома набирает большую популярность в России, Белоруссии и на Украине.

К несомненным преимуществам, на что в первую очередь обращают внимание застройщики при выборе монолитного способа строительства, можно отнести следующие:

  • Высокая прочность монолитно-каркасного дома, превосходящая прочность зданий из кирпича;
  • Меньший их вес, что не требует обустройства массивного фундамента;
  • Высокие показатели теплопроводности и звукоизоляции;
  • Со временем, усадка дома происходит равномерно всем каркасом, из-за чего стены не подвергаются деформации, а сама постройка обладает повышенной долговечностью;
  • Монолитные-каркасные здания гораздо более устойчивы к воздействию стихий, в т.ч. землетрясениям.

Монолитное строительство многоэтажных домов

Основное же преимущество монолитно-бетонных домов перед кирпичными – это их более выгодная стоимость. Экономия, в том числе, достигается за счет снижения затрат на внутреннюю отделку. Сама технология монолитно-каркасного строительства не нова, она разработана около 100 лет назад. В основном, данным способом возводились высокоэтажные здания. Оценив все её преимущества, в последнее время, и частные застройщики стали отдавать предпочтение этому способу постройки собственного дома. А еще эта технология позволяет вести строительство практически в любое время года, и возводить строения любой конфигурации и форм.

Монолитное строительство вытеснит кирпичные дома?

Но а что же кирпичные коттеджи совсем теряют привлекательность? Конечно же, нет. Кирпич всегда будет востребован и незаменим при постройке более мелких конструкций – гаражи, заборы, технические помещения и в прочих традиционных сферах. К тому же вряд ли переведутся сторонники красивых кирпичных домов.

В нашей компании Вы всегда можете приобрести необходимые строительные материалы из Белоруссии по самым выгодным ценам! . Организуем доставку не только по Минску и Минской области, но и по всей Беларуси, а так же в Российскую Федерацию, страны Прибалтики и Украину.

Монолит или панель?

Вряд ли вас очень интересует тип дома, когда вы подбираете себе подходящий жилой комплекс. А напрасно: стоит узнать, чем отличается панельный дом от монолитного, и какая разница, монолитный тип дома выбирать или монолитно-кирпичный. Одно только слово добавлено, а какая разница в строении! Кстати, если типы домов перестанут быть для вас тайной за семью печатями, вы сможете разобраться в хитросплетениях рыночных цен и понять, почему существует приличная разница в стоимости между квадратными метрами в разных домах. И после этого вы точно не будете думать, что если квадратный метр стоит меньше 2 тысяч долларов – значит, компания-застройщик дурит своих клиентов, собирая со всех деньги и продавая одну и ту же квартиру по несколько раз. Возможно, они просто возводят панельные дома?&nbsp

Итак, на сегодняшний день существует три основных серии домов: панельная, монолитная и монолитно-кирпичная. Различаются они техническими характеристиками и, соответственно, ценой. Разумеется, нельзя сказать, что серии панельных домов априори некачественны, а потому и стоят дешевле. Все дома строятся для того, чтобы люди могли в них жить, и все более-менее отвечают этому условию. Просто, выбирая панельный тип дома, вам нужно готовиться к некоторым не очень приятным сюрпризам. Главное – чтобы они не стали для вас неожиданностью.

Нет денег? Отправляйтесь &laquo на панель&raquo !

Панельные дома – это находка строительства советских времен. Именно в панельных домах живет большинство наших мам и пап. Однако панельныеМонолит или панель? дома 50-летней давности и панельные дома сегодняшней постройки – это, как говорят в Одессе, две большие разницы. Во-первых, в них потолок стал выше на 15-20 сантиметров (раньше он был не более 2,5 метров). Во-вторых, они могут достигать 100-метровой площади. В-третьих, планировки в них несколько улучшенные: санузлы раздельные, кухни большей площади, нежели у их предшественников, хотя балконы остались маленькими. В-четвертых, шумо- и теплоизоляция у них тоже выше, чем была ранее. Одним словом, если на этом ваши претензии заканчиваются, вы можете смело останавливать выбор на панельных домах.

Читайте так же:
Печи для производства огнеупорного кирпича

Однако учтите: планировки в панельных домах хоть и улучшенные, но, тем не менее, стандартные, одинаковые как в отдельно взятом доме, так и во всех остальных. А одинаковость нынче не в моде! Если же вы решите провести перепланировку самостоятельно, придирок к вашему плану будет чрезвычайно много: панельные дома не позволяют хозяевам играть с планировками, как с конструктором. И это легко объяснить: конструкции панельных домов не настолько крепки, чтобы выдержать, к примеру, джакузи или настоящий бассейн, поэтому усовершенствовать таким образом ванную вряд ли удастся.

Помимо этого, за качеством строительства панельных типов домов нужно следить особо тщательно: проблемы со стыками и швами панелей неизбежны, а если строители отнесутся к работе слишком халатно, дом окажется аварийным еще до того, как вы успеете осознать, что стали обладателем своей квартиры. Очень часто при строительстве панельных домов строители допускают просчеты, которые затем в течение года плачевно сказываются на состоянии дома. Ведь любой дом уже после его сдачи начинает оседать, и если строители неправильно рассчитывают и уровень и плотность грунта, и крепость самого строительства, он будет оседать частями. Можете представить, что станет с вашей квартирой?

В общем, все это и определяет стоимость такого строительства: панельные дома дешевле монолитных. Что касается себестоимости строительства, то она ниже, чем монолитное строительство, в 2 раза, хотя некоторые специалисты называют даже цифры в 40-60%. Однако стоимость квадратного метра в таком доме, разумеется, будет хоть и ниже, но не настолько.

Монолит или панель?Есть деньги? Выберите &laquo бизнес&raquo !

Монолитный и монолитно-кирпичный дом – это типичные представители домов бизнес-класса. Причем если экономичные дома еще могут быть монолитными, то монолитно-кирпичными – точно никогда! Монолитное строительство отличается куда как более высоким качеством домов, которые получаются в результате. Об этом говорит и срок, в течение которого дом может считаться пригодным для жилья, а это – столетия. Кроме того, само понятие &laquo монолит&raquo говорит о том, что никаких проблем со стыками панелей у хозяев не будет, так как не будет и самих строительных панелей. Монолитные дома – это единое сооружение, а не конструктор, с которым можно сравнить любой панельный дом такой дом, конечно, тоже будет оседать (ведь это – особенность почвы, а не строительства), однако целиком, а не частями, поэтому пола под наклоном в придачу к щелям между панелями вы точно не получите.

Строительство монолитных домов осуществляется путем заливки бетона в готовую опалубку, что позволяет вам гордиться идеально ровными стенами, полом и потолком. Монолитно-кирпичный дом, помимо этого, дополнительно отделан кирпичом, что положительно сказывается и на внешнем виде дома, и на его характеристиках. Кстати, кирпичные дома еще называют &laquo дышащими&raquo , поскольку они пропускают свежий воздух и задерживают тепло зимой и прохладу летом.

Разумеется, и тут без минусов не обошлось. Монолитное строительство дорого, причем это касается как себестоимости, так и устрашающей рыночной цены квадратного метра. Процесс строительства длится достаточно долго, поэтому квартиру придется подождать. Наконец, главная особенность монолитных и монолитно-кирпичных домов – свободная планировка квартир – тоже не может считаться исключительно плюсом. То, что внешне монолитные и монолитно-кирпичные дома могут отличаться друг от друга, как день от ночи, конечно, хорошо, поэтому если в рекламе вы читаете о том, что дом строится по индивидуальному проекту, — значит, он монолитный или монолитно-кирпичный, потому что индивидуальных (читайте: оригинальных) панельных домов не бывает. А вот что касается внутренней свободной планировки, то она может порадовать только в первый момент. А затем эйфория пройдет, и хозяин квартиры с удивлением обнаружит, что он стал владельцем бетонной коробки, которую нужно доводить до ума. Делать это можно так, как больше захочется, и приводить квартиру к любому виду – вот она, свободная планировка! И это нормально, если вы купили квартиру бизнес-класса, а планировку поручили дизайн-студии. Однако строительство монолитных домов, как мы говорили выше, осуществляется и в &laquo спальных&raquo районах, которым от элитных далеко, и покупают в них квартиры не самые обеспеченные люди. Есть у них деньги на обустройство голых стен?

Материалы по теме

Жилые комплексы делятся на три типа, и каждому предшествует свое буквенное обозначение: комплекс класса А – жилье высокой комфортности (оно.

Трудно поверить, но даже в таком сложном деле, как покупка квартиры, камнем преткновения может стать мелочь вроде этажа. Разумеется, если.

Разумеется, в переносном смысле. Как раз плыть дому никуда не нужно, и если это происходит, значит, или гидроизоляция никуда не.

Комментарии пользователей:

В итоге, все упирается в количество денег, которыми обладает человек. Учитывая улучшившееся качество сборки панельных домов и отсутствие так хорошо знакомых щелей в стыках между панелями, а также выросший общий метраж квартир, семье со средним достатком можно смело рекомендовать покупку квартиры в таком панельном доме.

Читайте так же:
Кто может двигаться под знак кирпич

Конечно, всё упирается в количество денег.
Только вот я бы не стал обнадёживаться улучшением качества панельных домов. Все устранённые недостатки, которые перечисляются, не являются решающими. Самый главный недостаток панельного дома именно в его неустойчивости, и в описанных рисках (ошибка строителей, например, которая может привести к оседанию по частям). Если такое случается, это действительно неприятно, мягко говоря. Я видел подобное у одного знакомого. Страшная картина.
Один такой дом видел вообще недостроенный. По слухам, ещё в процессе стройки обнаружилось такое проседание (или что-то в этом роде). В итоге строительство остановлено, дальнейшая судьба дома, почти готового, пока неизвестна.
Это имеет место быть в моём городе.
Так вот после этого никогда не рискну покупать квартиру в панельном доме. Именно из-за рисков.

Как показывает практика, можно переделать квартиру в панельном доме — получится достаточно удобно и эстетично, знаю множество примеров тому. Сносятся стены, все, которые НЕ несущие, переделывается балкон и т.д. НО. Ничем нельзя исправить следующую особенность панельных домов: летом они нагреваются сильно, а зимой они очень быстро сильно охлаждаются. Особенно такой минус касается квартир, которые по бокам дома. Покупая такую квартиру, нужно быть готовым к тому, что сразу придется сделать обогрев и охлаждение (т.е. систему кондиционирования, возможно даже сплин, хотя в обычных домах это делать достаточно сложно), ванную комнату — с подогревом пола, и обязательно проверить углы! Они могут быть влажными.

Я лично был свидетелем того, как сложилась крупнопанельная новостройка. Её строили зимой, и очевидно нарушали технологию строительства в зимних условиях. Когда началась хорошая оттепель, здание вдруг покосилось. А ведь там уже начали делать отделочные работы. Конечно, здание оцепили, а через день оно рухнуло. Хорошо, у нас не бывает землетрясений, а то будет как в Китае! Надежнее кирпичных домов ничего нет!

качество строительства панелей сильно зависит от добросовестности строителей: http://www.househunter.ru/archive/389/

Я считаю, все-таки лучше жить в монолитном или монолитно-кирпичном доме, чем панельном доме. Пускай даже немного дороже будет стоить, зато есть гарантия, что не развалиться, как карточный домик при любой катастрофе

У нас панельный дом, которому более 40 лет. Несмотря на то, что небольшие землетрясения случаются в городке довольно часто, дом держится. А вот новый монолитный дом по соседству хорошо накренился еще до окончания строительства. Так что ошибки строителей при любой технологии приводят к нарушению конструкции. Теперь полы, потолки и стены, несмотря на их гладкую поверхность, придется выравнивать, поскольку они уже не строго параллельные и перпендикулярные.

Здравствуйте.
Собираюсь строить дом для себя.
Посоветуйте какой заказать кирпичный, пеноблоки или монолит?

Дом будет на от 500кв.м

Скажите пожалуйста, что лучше ?

С уважением, Алексей.

Стройте монолитный дом и отделывайте фасад в любом стиле. Дом получится прочный, защищенный от грызунов, долговечный. Если вернуться к теме статьи, то дом из панелей менее герметичный, чем монолитный. Но сейчас гораздо проще утеплить фасад, чем изначально платить высокую сумму денег за жилье в монолитном доме, который в люом случае не отличается высокими теплоизоляционными характеристиками.

Любые типы панельных домов уступают по совокупности характеристик монолитным. У нас в городе из-за проблем с грунтом заметно накренился 14-этажный монолитный дом, без всяких повреждений конструкции. Панельный дом при таком проседании получил бы серьезные дефекты. А на земле вообще удобно строить монолитные коттеджи, хотя бы грызуны досаждать не будут.

По правде говоря, не вижу преимуществ, которые имеет монолитно кирпичный дом. Цена его высока, теплоизоляция низкая. Как монолитно-кирпичный дом оказался дышащим, в отличие от просто монолитного или панельного? Ведь внутренние стены там все-равно бетонные. Только и плюсов, что внешне такие дома выглядят более оригинально, чем монолит без отделки.

Панельный дом для меня плох тем, что в нем практически все внутренние стены являются несущими, а значит, перепланировка практически невозможна. Учитывая, насколько обычно неудобный и тесный дизайн кухни в панельном доме, желание снести перегородку с гостиной очень большое, но получить разрешение на подобную перепланировку нам не удалось.

Вы не забыли, в какой стране мы живем? При строительстве кирпично-монолитного дома очень часто нарушаются технологии строительства, экономят на качестве кирпича(крошится),утеплителя(мокрый), работают в основном равшаны и джамшуты, огромный простор для «творчества»,а панели производят на заводе, где контроль выше.

Почему панельный дом проседает частями? У панельного дома монолитный фундамент и проседать он будет точно так же, как и монолитный, а не частями! Статья явно написана с плюсом для монолита о чем свидетельствуют и фотографии на которых новый кирпично-монолитный дом и панелька 60-х годов)))

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector