Chel-remont174.ru

Ремонт 174
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Как восстановить облицовочный кирпич

Как восстановить облицовочный кирпич?

Как восстановить облицовочный кирпич

Полезные советы

Как восстановить облицовочный кирпич

Даже после правильной укладки облицовочного кирпича со временем появляются различные повреждения — сколы или трещины. В результате фасад теряет первоначальный вид. Кирпичи https://rostov.maxpol.pro/catalog/stenovye/kirpich_oblitsovochnyy/kirpich_import/ruchnik_i/ ручной формовки обеспечивают качественное восстановление поврежденной облицовки.

Основные причины разрушения кирпичной кладки

Внутренние и наружные стены из кирпича разрушаются по следующим причинам:

  • разная плотность участков грунта под зданием;
  • отсутствуют деформационные швы;
  • выявлена большая нагрузка на фундамент и несущие конструкции;
  • фундамент оседает, а на грунт обеспечивается неравномерная нагрузка;
  • воздействие атмосферных осадков, а также большого количества влаги.

Спектр работ по восстановлению фасадной стены зависит от степени повреждений, их особенностей. Также учитываются причины, которые к ним привели. В отдельных случаях требуются дополнительные действия по устранению причины разрешения. Так, если регулярно воздействует влага, необходимо установить гидроизоляционный материал в нижней части здания. Без этого этапа дальнейшая реставрация не приведет к положительному результату.

Выполнение подготовительных работ

Важно провести первоначальный анализ проблемы и подобрать оптимальный материал на замену. Одним из лучших выборов становится https://rostov.maxpol.pro/catalog/stenovye/kirpich_oblitsovochnyy/kirpich_russia/klinker_r/ клинкерный кирпич, который обеспечивает прочную и ровную фасадную стену. Также можно подобрать стандартный облицовочный кирпич.

В первую очередь проводится визуальный осмотр. Он позволяет определить следующие дефекты:

  • отсутствие отдельных кирпичей или разрушение, включая рыхлость, сколы, выкрашивание, выбоины;
  • выветривание швов;
  • трещины на кирпичной кладке;
  • расслоение рядов;
  • появление биологических факторов, таких как мох, плесень и грибок;
  • высолы или пятна ржавчины на поверхности.

Обратите внимание! Одной из самых сложных проблем становится появление ржавчины на поверхности кладки. Это главный признак потертости монолитной конструкции в результате коррозии арматуры или стальных закладных элементов. В такой ситуации сложно провести поверхностные работы. Специалисты рекомендуют капитальную реставрацию с заменой металлических элементов.

На следующий стадии выполняют точные замеры. Они позволяют точнее определить степень повреждений после визуального осмотра. При помощи рулетки и строительного уровня можно определить толщину швов, глубину появившихся трещин, углы отклонения кладки от плоскости поверхности. Также точно определяются углы отклонения кладки от горизонтали и вертикал в плоскости стены. Последнее действие выполняется по швам.

Также важно выполнить контроль развития реформаций, чтобы своевременно выполнить необходимые действия. Если появились трещины в кладки, нет необходимости немедленно приступать к восстановительным работам. Но необходимо проследить динамику разрушений.

Для анализа развития деформаций проводят замеры первоначальной глубины и ширины трещин. Отмечают место замеров, после чего выполняют маяки, выполненные из гипса или бумаги. Затем отслеживается динамика. Важно соблюдать определенные промежутки времени.

После этого нужно установить причину деформации. Часто она осуществляется в просадке грунта, части постройки или фундамента. Нужно убедиться, что состояние трещин стабилизировалось или в дальнейшем ухудшается.

Анализ состава и аварийности ситуации

Если на кладке выражены высолы, проводятся лабораторные испытания. Важно определить химический состав поверхности. Для этого используется специализированное лабораторное оборудование. Оно позволяет узнать количество определенных элементов — влаги, солей, нитратов и сульфатов.

Кирпичную кладку признают аварийной в следующих случаях:

  • блоки кладки или кирпичи нависают, что приводит к угрозе падения;
  • кладка отклоняется от вертикали на 1/3 толщины кладки или 1/200 высоты стены;
  • выражены процессы выпучивания, когда кладка выходит от основной плоскости больше, чем на 1/200 высоты деформированного участка;
  • трещины не только имеются, но и пересекают четыре или больше рядов;
  • глубина повреждений составляет более 2 см;
  • наблюдается расслоение или расстройство рядов кладки.

Обратите внимание! Основная ошибка — взятие образца в одной точке. Важно проводить исследование в четырех удаленных друг от друга местах.

Какие работы используют

Перед началом реставрации кирпичной кладки учитывают не только причины повреждения, но и объем предстоящих работ. Затем выбирается необходимый объем работ.

Для восстановления фасада используются следующие способы:

  1. Шпаклевка трещин. Для восстановления поверхности используют специализированный раствор. Проводится предварительная подготовка с очищением трещин от грязи и пыли. Затем готовят цементный состав с внесением мелкого песка из расчета 1:3. Смесь заливают непосредственно в трещины. Для удобства используется методика спринцевания.
  2. Ремонт швов. Сначала швы полностью очищают от старого раствора. Для несвязных кусков кладки применяется слесарное зубило или специальный молоток. Крошки и пыль выметают при помощи щетки. Чтобы кирпич не впитал новый раствор, кладку со швами увлажняют при помощи распылителя.
  3. Выполнение гидроизоляции. Зачастую кирпичный фасад начинает разрушаться под воздействием воды. По этой причине при строительстве или реставрации необходимо установить качественную гидроизоляцию, чтобы процессы разрушения не продолжились на новой кирпичной стене.
  4. Грунтовка наружных стен перед окрашиванием. Причиной повреждения может стать выполнение ремонта. Чтобы окрасить отремонтированный фасад, предварительно выполняют грунтовку. Она не требуется при нанесении на новый кирпич. Но если выполнялся ремонт, требуется грунтовка для выравнивания поверхности.
  5. Повреждение кирпичей. Если кирпич начался крошиться, его проще заменить полностью. В процессе реставрации используется стальная сетка с мелкими ячейками и штукатурка. Участки с элементами крошения кирпича полностью зачищают до появления основания. Затем на дюбели устанавливают сетку. Поверхность обрабатывают при помощи воды, наносят песчано-цементный раствор. На завершающей стадии затирают поверхность.
Читайте так же:
Как париться красным кирпичом

Выбор работ осуществляется с учетом данных предварительного анализа. В некоторых случаях требуется сочетание процессов, таких как замена кирпичей и реставрация глубоких трещин.

Как происходит восстановление швов

Зачастую ремонт кирпичной кладки не требует сложных работ. Часто реставрация заключается в заделывании небольших трещин и восстановлении швов. Для этого не обязательно приглашать специалистов. При соблюдении технологии можно справиться с процедурой самостоятельно. Чтобы это сделать, необходимо расшить швы на максимальную глубину. После этого при помощи зубила и молотка вычищают грязь. Затем смачивают поврежденные участки, после чего заполняют при помощи качественного состава.

Желательно подготовить смесь, аналогичную ранее уложенному составу. Если же данных об этом нет, можно подготовить универсальную пропорцию:

  • необходимое количество воды;
  • две части извести;
  • шесть частей мелкого песка;
  • одна часть белого портландцемента.

Обратите внимание! Если нужно выполнить глубокие швы, не стоит заполнять пространство за один раз. Лучше внести небольшое количество смеси, чтобы она хорошо схватилась и затвердела. Лишний раствор лучше удалить сразу, пока он не схватился. Чтобы это сделать правильно, лучше использовать смоченную губку.

На завершающей стадии желательно обработать поверхность грунтовкой глубокого проникновения. Также можно использовать лак или другой защитный состав. Это продлевает срок службы облицовочного слоя, обеспечивает защиту от агрессивной внешней среды.

Таким образом, кирпичную кладку на фасаде можно восстановить, если появились выраженные дефекты. При этом нужно устранить не только последствия, но и причины порчи кирпичной стены. В этом случае после реставрации можно получить качественную поверхность с облицовочным кирпичом, который надолго сохранит первоначальные свойства и вид.

Как сделать ремонт после пожара своими руками

В процессе горения выделяется гарь, сажа, копоть, оседающие на поверхности конструкций и предметов, въедающиеся в бетон, штукатурку, дерево. Отделка помещения повреждена водой и (или) пеной при тушении пожара, поэтому восстанавливать придётся всё: потолок и стены, покрытие пола, заполнение оконных и дверных проёмов.

Этапы работ по ремонту после пожара

Главные этапы, которые необходимо выполнить перед началом ремонта: очистка помещения от сгоревших предметов, очистка помещения от копоти и сажи, устранение запаха гари.

Пескоструйная очистка поверхностей после пожара

Пескоструйная очистка поверхностей после пожара

1. Очистить помещение от грязи и мусора. Все предметы, даже не тронутые пожаром лучше выбросить не жалея, оставив лишь нужные, особо ценные или памятные. Восстанавливать их придётся отдельно.

2. Очистить от гари и копоти потолок, стены, полы до бетонных конструкций и кирпича. На этом этапе лучше применять сухую чистку, поскольку размокшая сажа въедается в пористые поверхности кирпичных и бетонных конструкций, после чего удалить её будет уже практически невозможно, но можно замуровать её там под слоем грунтовки и шпаклёвки. Хороший результат даёт пескоструйная очистка.

3. После удаления сажи и копоти неприятный запах становиться менее интенсивным. Сделать качественный ремонт после пожара, не устранив полностью горелый запах, нельзя.

Читайте так же:
Виниловый сайдинг с рисунком кирпича

Устранения запаха гари после пожара

Стойкий запах гари, вообще, одно из самых трудноустранимых последствий пожара. Избавиться от него надо до начала отделочных работ, потом это сделать будет невозможно. Несколько способов и советов в решении этой проблемы:

1. Уборку помещений следует начинать как можно раньше. В этом случае запах меньше впитается в ограждающие конструкции жилья. Идеальный вариант помещения перед ремонтом: пустая коробка без плинтусов, наличников, гипсокартонной обшивки, окон и дверей, если это возможно;

Химический средства для удаления запаха

Химический средства для удаления запаха

2. Для устранения запаха гари существует целый ряд методов, которые можно как применить по очереди, так и совмещать:

Промыть поверхности слабым раствором хлорной извести;

Зажечь в помещении на несколько часов свечи (или другие горелки), чтобы выжечь летучие микроскопические частицы гари.

Применить химические средства, предназначенные для устранения запахов. Приобретая их, выбирайте нейтрализующие, а не перебивающие запах. Иначе смесь микроскопических частиц гари и освежителя может дать эффект обратный желаемому, создав «коктейль» по сравнению с которым даже гарь будет предпочтительней!

Совет от пожарных: развести в воде смесь аммиака и пищевой соды, расставить ёмкости с приготовленным раствором в закрытых помещениях на пару дней.

Этот же способ, но несколько усовершенствованный. Нам потребуется карбонат натрия (пищевая сода), 10%-й нашатырный спирт, соляная кислота. 10-20 г соды насыпаем в колбу и доливаем 20 г нашатырного спирта. Маленькими порциями, по 5 мл, доливаем соляную кислоту. Из колбы начнёт выделяться белый дым. Это хлорид аммония, образовавшийся в результате реакции аммиака и соляной кислоты, распространяясь в помещении, он нейтрализует запах гари. В дальнейшем комнаты нужно хорошенько проветрить.

Обработать помещение озонатором. Этот прибор можно приобрести или взять на время. Озонатор применяется для обеззараживания воздуха в помещениях, устранения пыли и запахов. Он пригодится и в повседневной жизни, а цены на бытовые модели относительно невелики (от 3000 руб.).

Крайний случай — это вызов клининговой службы, которая обладает необходимым инвентарём и средствами для устранения запаха гари, но будьте готовы, что возьмут они за такую работу не мало, да и доделывать, возможно, за ними придётся.

Ремонт после пожара

Выполнив нейтрализацию запаха гари, → грунтуем поверхности (по ссылке рассказано о работе с грунтовками) помещения грунтовкой глубокого проникновения. Плёнка грунтовки надёжно запечатает в порах бетона и кирпича оставшиеся микрочастицы гари. Последующее шпаклевание поверхностей имеет такой же эффект.

По сути, на этом вопрос как сделать ремонт после пожара, можно считать закрытым. Дальнейшее не представляет особых проблем для домашнего мастера и сводится к обычному косметическому ремонту. Как его выполнить подскажут другие материалы нашего сайта, начать можно с → последовательности ремонта и → подготовки поверхности к ремонту (по ссылкам об этом подробно рассказано).

Заключение

Немаловажные замечания:

1. Выполняя очистку помещения, надевайте прочную обувь на толстой подошве, чтобы уберечь ноги от стекла и острых обломков. Используйте прочные толстые перчатки или брезентовые рукавицы для защиты рук.

2. Многие продукты горения ядовиты, а смесь их с водой и пеной может создать опасные соединения. Выполняя очистку, обязательно применяйте средства защиты глаз, органов дыхания и кожи.

3. Некоторые указанные в статье реактивы так же могут быть опасны. В частности хлорная известь. Очень ядовит аммиак: в жидком виде вызывает сильные ожоги, а при концентрации в воздухе более 0,5% объёма сильно раздражает слизистые оболочки.

Ну, а чтобы снизить стресс, постарайтесь рассматривать пожар как возможность что-то изменить, не как беду, а просто этап ремонта, который давно пора было сделать, а тут как раз случай подвернулся!

Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на новостную рассылку. Успехов вам, и добра вашей семье!

Можно ли облицевать каркасный дом кирпичом?

Через какой-то период времени владельцы частных деревянных домов задумываются о дополнительной защите собственного жилища. Первое, что приходит в голову, это облицовка каркасного дома кирпичом. В результате здание получит не только надежную защиту от негативных влияний внешней среды, но и более привлекательный богатый вид.

Читайте так же:
Гидрофобные добавки для кирпича

Укладка кирпича на фасад каркасника

Можно ли использовать облицовочный кирпич для обкладки построек из дерева

Дерево – это строительный материал природного происхождения, который легко приспосабливается к внешней среде. Когда древесину окружает сухой воздух, она начинает отдавать собственную влагу, и, наоборот, впитывать, если находится в достаточно влажной среде. В результате подобных процессов размеры и формы стройматериалов из дерева меняются.

Владельцы деревянных жилых домов, в т.ч. каркасных стараются их защитить от внешних воздействий (дождя, ветра, мороза и прочих негативных факторов). Поэтому многие интересуются, можно ли обложить самостоятельно загородный каркасный дом облицовочным кирпичом.

Декоративный кирпич

Да, такая облицовка допускается, но предварительно здание обкладывается пергамином. Но не стоит думать, что надежно защитив особняк снаружи от воздействия влаги, температурных перепадов и т.д., его срок эксплуатации значительно увеличится. Уже через несколько сезонов стены покрываются плесенью, начинают гнить. Соответственно владельцев интересуют причины происходящего.

Ответ простой – большую часть влаги деревянные стены впитывают именно изнутри дома, а не снаружи. Процент влажности на улице, особенно в зимний период, значительно ниже, чем внутри жилого здания, где она составляет до 60%. Поэтому большую часть влаги древесина получает из помещений.

Дом

Зимой пергамин и облицовочный кирпич обладают низкой температурой. Влага, проникающая в деревянные стены изнутри жилого дома, выпадает конденсатом на поверхности пленки и кирпичной кладки. В результате древесина находится под постоянным воздействием влажности и быстрее разрушается. Снова возникает вопрос, можно ли каркасный дом обложить кирпичом.

Да можно, но деревянным стенам со стороны помещений необходимо обеспечить надежную пароизоляцию, на чем многие домовладельцы часто экономят, не понимая возможных последствий.

Технология отделки каркасных зданий кирпичом

Укладка плоского облицовочного кирпича осуществляется совместно с теплоизоляционной обшивкой. Между отделочным материалом и деревянной стеной оставляется воздушный зазор. Это необходимо для проветривания древесины. Поэтому вентиляционные пространства необходимо обязательно организовывать между деревянным каркасом и кирпичной кладкой, т.к. дерево достаточно хорошо впитывает влагу.

Когда деревянные стены с внешней стороны открыты, они отдают лишнюю влагу, впитанную изнутри дома, окружающей среде. Если же каркасное здание обложить кирпичом, влага будет оставаться в деревянных стенах, что приведет к их быстрейшей деформации и разрушению.

Облицовка кирпичом стен каркасного дома

Многие хозяева загородных деревянных коттеджей при их облицовке изолируют стены пергамином и обкладывают кирпичом, но при этом не оставляют вентиляционный зазор между кладкой и стенами. Из-за подобной ошибки каркасный жилой дом, обложенный вплотную кирпичом, как показывают отзывы владельцев, начинает внутри покрываться плесенью и гнить.

Такой процесс происходит из-за того, что в кирпичной кладке из постоянных температурных перепадов формируется конденсат, который через некоторый период эксплуатации здания полностью разрушает деревянный каркас. Стены внутри предварительно покрываются плесенью, затем начинают гнить и соответственно постепенно теряют прочность и разрушаются.

Поэтому технология облицовки кирпичом строений из пиломатериалов обязательно предусматривает обустройство вентиляционных зазоров между стенами и отделочной кладкой. Кладка кирпича осуществляется на гибкую связку с деревянной стеной. С помощью стальных или пластиковых пластин выполняется армирование, в результате чего между каркасной конструкцией и кладкой делают пространственный зазор 3 см, который обеспечивает естественную вентиляцию строительного материала.

Схема укладки кирпича

Рекомендации по самостоятельной облицовке кирпичом деревянных фасадов загородных коттеджей

Чтобы каркасный дом, обложенный кирпичом, прослужил своим хозяев достаточно продолжительный период, в процессе выполнения отделочных работ необходимо придерживаться установленных правил и рекомендаций опытных строителей.

Строительные материалы

При самостоятельном выполнении внешней облицовки кирпичом каркасного жилого здания необходимо предварительно подготовить следующие инструменты и расходные стройматериалы:

  • Облицовочный кирпич в объеме согласно предварительно разработанному строительному проекту. Специалисты рекомендуют использовать керамический пустотелый кирпич. Расчет необходимого количества отделочного материала осуществляется исходя из метража кладки и размеров самого кирпича;
  • Песок, цемент и вода для приготовления кладочного раствора;
  • Крепежные элементы для армирования стен;
  • Отливы;
  • Гидроизоляционная мастика;
  • Совковая и штыковая лопаты;
  • Мастерки разных форм;
  • Емкость для замешивания песчано-бетонной смеси и ведра.
Читайте так же:
Кирпич для выведения нуля

Облицовочный кирпич

Перед тем, как начинать возводить кирпичную кладку, необходимо сделать расчет фундамента, т.к. на него дополнительно будет действовать значительная нагрузка. Возможно, основание придется укреплять. Поэтому облицовочные работы требуют тщательной разработки строительного проекта, в котором обязательно необходимо учитывать свободные пространства для естественной вентиляции.

Расчет нагрузки на фундаментное основание

Каркасный частный дом, самостоятельно облицованный кирпичом, перед выполнением отделочных работ требует предварительного расчета дополнительной весовой нагрузки на фундаментное основание.

Как правило, при возведении каркасных жилых домов не делают прочные фундаменты из-за малого веса конструкции. Поэтому часто при решении дополнительно обложить такие здания кирпичом фундаментное основание приходится усиливать. Для этого необходимо правильно рассчитать дополнительную нагрузку, которая будет на него воздействовать кирпичной кладкой.

Фундамент

Основные параметры, учитываемые при расчете нагрузки на фундамент:

  • Тип кирпича и его количество на 1 м2;
  • Общий вес кирпичной кладки.

Предварительно необходимо вычислить общую площадь отделываемого фасада. Далее из полученного значения отнимается площадь оконных и дверных блоков. На основании типа и размеров выбранного облицовочного кирпича рассчитывается требуемое количество стройматериала. Затем полученное количество умножается на массу одного изделия и получается общий вес кирпичной кладки, которая будет воздействовать на бетонное основание.

Преимущества и недостатки облицовки кирпичом каркасных жилых домов

Каркасный загородный дом, обложенный своими руками кирпичом, имеет свои плюсы и минусы.

Преимущества

После облицовки декоративным кирпичом деревянное сооружение получает более привлекательный и респектабельный внешний вид, а также надежную защиту от негативных влияний природной среды.

На современном строительном рынке достаточно большой выбор облицовочного кирпича. Этот строительный материал на сегодняшний день остается самым востребованным у застройщиков.

Стройматериал отличается высокими прочностными характеристиками, обеспечивает хорошую звукоизоляцию зданию и значительно снижает тепловые потери.

Недостатки

У данного варианта внешней облицовки деревянных конструкций есть и свои недостатки.

  1. Во-первых – это достаточно сложные отделочные работы, требующие предварительной разработки строительного проекта;
  2. Во-вторых – стройматериал достаточно тяжелый, требует укрепления фундаментного основания. А это дополнительные расходы для владельцев каркасных домов;
  3. В-третьих – облицовочные работы требуют дополнительной гидроизоляции и внутренней пароизоляции деревянных стен, организации вентиляционного пространства, чтобы предупредить гниение и преждевременное разрушение древесины.

Также стоит отметить, что кирпич – это дорогостоящий стройматериал.

Относится ли облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции? Необходимо обоснование ответа.

Относится ли облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции? Необходимо обоснование ответа.

Ответы на вопрос:

Если конструктов затрагивается, увеличивается площадь, , то относится, нужно получать разрешение (ст 51 Курск РФ)

В некоторых случаях — да

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Нет не относится.

Реконструкция многоквартирного дома представляет собой глобальную процедуру по изменению жилого дома. В соответствии с п.1 ст.4 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция включает в себя изменение параметров объектов капитального строительства (зданий, строений, сооружений), их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена (восстановление) несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели, элементы (восстановления указанных элементов).

Ваш вопрос на стыке права и строительных норм.

Рекомендую получить заключение специалиста строителя.

Согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Читайте так же:
Кирпич м300 что это

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

14.2) капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов;

В вашем случае облицовка не подпадает под реконструкцию, а является капитальным ремонтом. Удачи Вам!

Сама по себе облицовка жилого дома кирпичом к его реконструкции не относится, поскольку не влечет изменение параметров объекта капитального строительства, его частей.

Однако, облицовка дома кирпичом приводит к существенной дополнительной нагрузке на фундамент, который должен быть усилен, а это уже влечет изменение параметров объекта капитального строительства и следовательно будет являться реконструкцией.

Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства.

До недавнего времени определение понятия «ремонт» можно было встретить только в строительных нормативах времен СССР.

Что касается определения термина «реконструкция», то оно хотя и содержится в Нало­говом кодексе, но носит слишком общий характер и указывает лишь на целевую направленность работ, поэтому компаниям часто бывает сложно применить его на практике, чтобы классифицировать конкретные виды строительно-монтажных работ.

Поэтому для отделения работ по реконструкции от ремонтных Минфин России рекомендовал компаниям использовать советские строительные нормативы 5 (см. таблицу на с. 19).

Несмотря на то что работы по капремонту и реконструкции описаны в этих документах достаточно подробно, вопросы все равно остаются.

Ведь грань, отделяющую экономически целесообразную модернизацию, которая проводится в рамках капремонта, от реконструкции, порой увидеть крайне сложно. Об этом свидетельствует и обширная судебная практика 6.

В частности, интересно недавнее постановление ВАС РФ 7, в котором судьи сделали вывод, что одни и те же работы могут являться и капитальным ремонтом, и реконструкцией. Все зависит от обстоятельств, при которых они проводились.

Так, компания, занимающаяся добычей нефти, провела работы «по вырезанию части эксплуатационной колонны, предназначенной для подъема нефти от забоя к устью скважины, и забуриванию с этого места бокового ствола». Налоговики часть этих затрат признали реконструкцией, поскольку в результате забуривания некоторых скважин добыча нефти увеличилась.

Но в Президиуме ВАС РФ посчитали, что увеличение объема добычи нефти еще ни о чем не говорит, поскольку зависит от нескольких факторов, а значит, на основании только этого показателя нельзя квалифицировать строительные работы как реконструкцию.

В данном случае определять работы нужно было в зависимости от состояния скважины: если она была технически неисправна и работы проводились с целью устранения неисправностей, это капитальный ремонт (именно при таких обстоятельствах эти работы указывались в качестве ремонтных и в отраслевых нормативных документах). Но если те же работы проводились в исправных, но бездействующих скважинах, это уже реконструкция.

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector